Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 10a

5595XE Leende

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.206
+8,5%
[ € 642.581 – € 817.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.127[ € 677.471 – € 748.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.694[ € 709.990 – € 784.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 10a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.206 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,7%
+€ 56.95012 maanden +8,5%
+€ 30.86712 mnd vs. NL +4,6%
Zevenhuizen 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.206 voor Zevenhuizen 10a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 10a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.206.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 10a
€ 747.694[ € 709.990 – € 784.725 ]
Verkoper houdt over€ 738.219−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.798+€ 17.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 10a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 10a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 713.127[ € 677.471 – € 748.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 10a adviseren wij in een bod van € 747.694, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.127 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.079+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 10a zal in bij een vraagprijs van € 713.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 10a in Leende bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 730.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.206
Verwachte verkoopprijs€ 747.694
Verwachte vraagprijs€ 713.127
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.206 ligt Zevenhuizen 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 10a in Leende.

Wat is Zevenhuizen 10a in Leende waard?
Zevenhuizen 10a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.206 (bandbreedte € 642.581 – € 817.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 10a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 10a in Leende is in oktober 2026 € 713.127 (bandbreedte € 677.471 – € 748.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 10a in Leende?
Voor Zevenhuizen 10a adviseren wij een bod van € 747.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 10a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 10a in Leende bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 10a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 10a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 10a ligt rond € 730.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.