Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarheezerweg-Noord 9

5595XG Leende

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.026
+8,5%
[ € 350.263 – € 445.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.750[ € 366.463 – € 405.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.693[ € 389.917 – € 430.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarheezerweg-Noord 9 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.026 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,7%
+€ 31.04312 maanden +8,5%
+€ 16.82612 mnd vs. NL +4,6%
Maarheezerweg-Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.026 voor Maarheezerweg-Noord 9 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarheezerweg-Noord 9 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.026.

Verwachte verkoopprijs Maarheezerweg-Noord 9
€ 410.693[ € 389.917 – € 430.960 ]
Verkoper houdt over€ 404.925−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.057+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarheezerweg-Noord 9 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Maarheezerweg-Noord 9
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 385.750[ € 366.463 – € 405.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarheezerweg-Noord 9 adviseren wij in een bod van € 410.693, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.750 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.693+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarheezerweg-Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarheezerweg-Noord 9 in Leende bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarheezerweg-Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.026
Verwachte verkoopprijs€ 410.693
Verwachte vraagprijs€ 385.750
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende
Dorpstraat 86
1952 · 128 m²
€ 402.978
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.026 is Maarheezerweg-Noord 9 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarheezerweg-Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende.

Wat is Maarheezerweg-Noord 9 in Leende waard?
Maarheezerweg-Noord 9 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.026 (bandbreedte € 350.263 – € 445.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende is in oktober 2026 € 385.750 (bandbreedte € 366.463 – € 405.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarheezerweg-Noord 9 in Leende?
Voor Maarheezerweg-Noord 9 adviseren wij een bod van € 410.693 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarheezerweg-Noord 9 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarheezerweg-Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Maarheezerweg-Noord 9 ligt rond € 398.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.