Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 40

9965RB Leens

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.840
+15,8%
[ € 424.899 – € 540.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.511[ € 451.735 – € 499.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.210[ € 465.739 – € 514.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 40 in Leens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.840 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds mei +1,3%
+€ 65.89212 maanden +15,8%
+€ 48.21112 mnd vs. NL +11,6%
Prins Bernhardstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.840 voor Prins Bernhardstraat 40 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.210. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.840.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 40
€ 490.210[ € 465.739 – € 514.765 ]
Verkoper houdt over€ 483.568−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.164+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.568

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 40 in Leens staat in te koop voor € 475.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 40
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 475.511[ € 451.735 – € 499.287 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij in een bod van € 490.210, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 475.511 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.840+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.210+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.721+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.511 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 40 in Leens bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 482.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.840
Verwachte verkoopprijs€ 490.210
Vraagprijs€ 475.511
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 249.069
Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 452.645
Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 348.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.840 duidelijk in het hogere segment van Leens. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Leens.

Wat is Prins Bernhardstraat 40 in Leens waard?
Prins Bernhardstraat 40 in Leens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.840 (bandbreedte € 424.899 – € 540.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 40 in Leens?
Prins Bernhardstraat 40 in Leens staat in juni 2026 te koop voor € 475.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 40 in Leens?
Voor Prins Bernhardstraat 40 adviseren wij een bod van € 490.210 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 40 in Leens bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 40 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 40 ligt rond € 482.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.