Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris A.H. Agessingel 26

9965RD Leens

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.845
+16,1%
[ € 301.704 – € 383.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.073[ € 330.025 – € 364.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.845 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds juli +1,3%
+€ 47.49312 maanden +16,1%
+€ 37.06112 mnd vs. NL +12,5%
Notaris A.H. Agessingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.845 voor Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.073. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.845.

Verwachte verkoopprijs Notaris A.H. Agessingel 26
€ 349.073[ € 330.025 – € 364.765 ]
Verkoper houdt over€ 343.983−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.204+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.983

Wat is de vraagprijs?

Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Notaris A.H. Agessingel 26
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris A.H. Agessingel 26 adviseren wij in een bod van € 349.073, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.845+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.073+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris A.H. Agessingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 342.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris A.H. Agessingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.845
Verwachte verkoopprijs€ 349.073
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLeens→
PlaatsLeens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leens besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Leens

Leens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.845 ligt Notaris A.H. Agessingel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notaris A.H. Agessingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens.

Wat is Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens waard?
Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.845 (bandbreedte € 301.704 – € 383.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leens.
Wat is de vraagprijs van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens?
Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens?
Voor Notaris A.H. Agessingel 26 adviseren wij een bod van € 349.073 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris A.H. Agessingel 26 in Leens is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris A.H. Agessingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leens is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Notaris A.H. Agessingel 26 ligt rond € 342.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris A.H. Agessingel 26?
Huishoudens in de buurt van Notaris A.H. Agessingel 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leens heeft 3% van de woningen zonnepanelen.