Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Schalijstraat 3

4141EP Leerdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.543
+9,7%
[ € 211.678 – € 269.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.320[ € 218.804 – € 241.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.220[ € 238.278 – € 263.359 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Schalijstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.543 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,8%
+€ 21.30112 maanden +9,7%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +5,8%
C. Schalijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.543 voor C. Schalijstraat 3 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Schalijstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.220. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.543.

Verwachte verkoopprijs C. Schalijstraat 3
€ 251.220[ € 238.278 – € 263.359 ]
Verkoper houdt over€ 247.207−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.394+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Schalijstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs C. Schalijstraat 3
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 230.320[ € 218.804 – € 241.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Schalijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 251.220, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.320 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.543+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.220+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.781+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Schalijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 230.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Schalijstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Schalijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.543
Verwachte verkoopprijs€ 251.220
Verwachte vraagprijs€ 230.320
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.543 is C. Schalijstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Schalijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Schalijstraat 3 in Leerdam.

Wat is C. Schalijstraat 3 in Leerdam waard?
C. Schalijstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.543 (bandbreedte € 211.678 – € 269.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Schalijstraat 3 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van C. Schalijstraat 3 in Leerdam is in oktober 2026 € 230.320 (bandbreedte € 218.804 – € 241.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Schalijstraat 3 in Leerdam?
Voor C. Schalijstraat 3 adviseren wij een bod van € 251.220 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Schalijstraat 3 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Schalijstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Schalijstraat 3 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Schalijstraat 3 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Schalijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van C. Schalijstraat 3 ligt rond € 240.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Schalijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van C. Schalijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).