Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 25

4141EX Leerdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.760
+9,7%
[ € 288.429 – € 367.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.489[ € 298.765 – € 330.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.591[ € 323.861 – € 357.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.760 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,8%
+€ 29.02512 maanden +9,7%
+€ 17.45212 mnd vs. NL +5,8%
Juliana van Stolbergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.760 voor Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.591. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.760.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 25
€ 341.591[ € 323.861 – € 357.951 ]
Verkoper houdt over€ 336.583−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.573+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 25
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 314.489[ € 298.765 – € 330.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 341.591, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.489 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.760+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.591+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.671+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 314.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.760
Verwachte verkoopprijs€ 341.591
Verwachte vraagprijs€ 314.489
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam waard?
Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.760 (bandbreedte € 288.429 – € 367.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam is in oktober 2026 € 314.489 (bandbreedte € 298.765 – € 330.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam?
Voor Juliana van Stolbergstraat 25 adviseren wij een bod van € 341.591 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 25 ligt rond € 327.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).