Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 36

4141GA Leerdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.921
+9,7%
[ € 352.810 – € 449.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.645[ € 366.363 – € 404.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.802[ € 395.306 – € 436.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.921 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,8%
+€ 35.50412 maanden +9,7%
+€ 21.34712 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Marijkestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.921 voor Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.802. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.921.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 36
€ 416.802[ € 395.306 – € 436.916 ]
Verkoper houdt over€ 410.967−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.288+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 36
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 385.645[ € 366.363 – € 404.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 36 adviseren wij in een bod van € 416.802, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.645 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.921+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.642+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 385.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.921
Verwachte verkoopprijs€ 416.802
Verwachte vraagprijs€ 385.645
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.921 zit Prinses Marijkestraat 36 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam.

Wat is Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam waard?
Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.921 (bandbreedte € 352.810 – € 449.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam is in oktober 2026 € 385.645 (bandbreedte € 366.363 – € 404.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam?
Voor Prinses Marijkestraat 36 adviseren wij een bod van € 416.802 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 36 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 36 ligt rond € 400.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).