Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 111

4141GE Leerdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.264
+9,7%
[ € 346.072 – € 440.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.507[ € 360.532 – € 398.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.935[ € 390.456 – € 431.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 111 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.264 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds september +0,8%
+€ 34.82612 maanden +9,7%
+€ 20.94012 mnd vs. NL +5,8%
Oranjehof 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.264 voor Oranjehof 111 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 111 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.264.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 111
€ 408.935[ € 390.456 – € 431.556 ]
Verkoper houdt over€ 403.187−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.264+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 111 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 111
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 379.507[ € 360.532 – € 398.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 111 adviseren wij in een bod van € 408.935, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.507 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.935+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.382+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 111 zal in bij een vraagprijs van € 379.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 111 in Leerdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 111

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.264
Verwachte verkoopprijs€ 408.935
Verwachte vraagprijs€ 379.507
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.264 zit Oranjehof 111 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 111 in Leerdam.

Wat is Oranjehof 111 in Leerdam waard?
Oranjehof 111 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.264 (bandbreedte € 346.072 – € 440.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 111 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 111 in Leerdam is in oktober 2026 € 379.507 (bandbreedte € 360.532 – € 398.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 111 in Leerdam?
Voor Oranjehof 111 adviseren wij een bod van € 408.935 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 111 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 111 in Leerdam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 111 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 111 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 111 ligt rond € 393.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 111?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).