Woningwaarde Oud Schaik 48

4141JB Leerdam

136 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 4.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 579.221

+9,7%

[ € 509.714 – € 648.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.312[ € 529.446 – € 585.178 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.992[ € 571.272 – € 631.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Schaik 48 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.221 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.29312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 30.84012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Oud Schaik 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.221 voor Oud Schaik 48 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Schaik 48 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.221.

Verwachte verkoopprijs Oud Schaik 48

€ 601.992[ € 571.272 – € 631.407 ]

Verkoper houdt over€ 594.120−€ 7.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.182+€ 14.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Schaik 48 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Schaik 48

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 557.312[ € 529.446 – € 585.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Schaik 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.992, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.312 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.221+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.992+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.092+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Schaik 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Schaik 48 in Leerdam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 579.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832

OZB€ 41

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Schaik 48

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.221

Verwachte verkoopprijs€ 601.992

Verwachte vraagprijs€ 557.312

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Schaik 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Schaik 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Schaik 48 in Leerdam.

Wat is Oud Schaik 48 in Leerdam waard?

Oud Schaik 48 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.221 (bandbreedte € 509.714 – € 648.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Schaik 48 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Oud Schaik 48 in Leerdam is in oktober 2026 € 557.312 (bandbreedte € 529.446 – € 585.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Schaik 48 in Leerdam?

Voor Oud Schaik 48 adviseren wij een bod van € 601.992 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Schaik 48 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Schaik 48 in Leerdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Schaik 48 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Schaik 48 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Schaik 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Oud Schaik 48 ligt rond € 579.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Schaik 48?

Huishoudens in de buurt van Oud Schaik 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).