Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Schaik 68

4141JB Leerdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.369
+9,7%
[ € 542.405 – € 690.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.505[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Schaik 68 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.369 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,8%
+€ 54.58312 maanden +9,7%
+€ 32.81912 mnd vs. NL +5,8%
Oud Schaik 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.369 voor Oud Schaik 68 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Schaik 68 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.505. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.369.

Verwachte verkoopprijs Oud Schaik 68
€ 639.505[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.220−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.445+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Schaik 68 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Schaik 68
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Schaik 68 adviseren wij in een bod van € 639.505, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.369+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.505+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.480+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Schaik 68 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Schaik 68 in Leerdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 616.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Schaik 68

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.369
Verwachte verkoopprijs€ 639.505
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 15d, 4143LW Leerdam
Hoogeind 15d
2025 · 90 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Overheicop 15, 4143KW Leerdam
Overheicop 15
1998 · 134 m²
€ 565.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Schaik 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Schaik 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Schaik 68 in Leerdam.

Wat is Oud Schaik 68 in Leerdam waard?
Oud Schaik 68 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.369 (bandbreedte € 542.405 – € 690.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Schaik 68 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oud Schaik 68 in Leerdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Schaik 68 in Leerdam?
Voor Oud Schaik 68 adviseren wij een bod van € 639.505 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Schaik 68 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Schaik 68 in Leerdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Schaik 68 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Schaik 68 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Schaik 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Oud Schaik 68 ligt rond € 616.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Schaik 68?
Huishoudens in de buurt van Oud Schaik 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).