Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 7

4141JG Leerdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.673
+9,7%
[ € 361.392 – € 459.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.940[ € 375.193 – € 414.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.033[ € 405.208 – € 447.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.673 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,8%
+€ 36.36712 maanden +9,7%
+€ 21.86612 mnd vs. NL +5,8%
Lodewijk van Nassaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.673 voor Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.033. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.673.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 7
€ 427.033[ € 405.208 – € 447.862 ]
Verkoper houdt over€ 421.086−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.724+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 7
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 394.940[ € 375.193 – € 414.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 427.033, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.940 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.673+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.033+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.385+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.673
Verwachte verkoopprijs€ 427.033
Verwachte vraagprijs€ 394.940
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 10, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 10
2013 · 136 m²
€ 529.870
Straatbeeld van Lodewijk van Nassaustraat 25, 4141JG Leerdam
Lodewijk van Nassaustraat 25
1966 · 105 m²
€ 451.325
Straatbeeld van Oud Schaik 18, 4141JB Leerdam
Oud Schaik 18
1999 · 149 m²
€ 566.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.673 is Lodewijk van Nassaustraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam waard?
Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.673 (bandbreedte € 361.392 – € 459.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam is in oktober 2026 € 394.940 (bandbreedte € 375.193 – € 414.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 7 adviseren wij een bod van € 427.033 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 7 ligt rond € 410.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).