Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Nassaustraat 20

4141JJ Leerdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.500
+8,7%
[ € 387.640 – € 493.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.868[ € 402.675 – € 445.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.052[ € 434.084 – € 479.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.500 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,8%
+€ 35.42212 maanden +8,7%
+€ 18.24412 mnd vs. NL +4,5%
Hendrik van Nassaustraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.500 voor Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.052. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.500.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Nassaustraat 20
€ 458.052[ € 434.084 – € 479.776 ]
Verkoper houdt over€ 451.763−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.363+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.763

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam staat in te koop voor € 423.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Hendrik van Nassaustraat 20
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 423.868[ € 402.675 – € 445.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 494.883[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Nassaustraat 20 adviseren wij in een bod van € 458.052, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 423.868 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.500+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.052+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.955+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Nassaustraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 423.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 440.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Nassaustraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.500
Verwachte verkoopprijs€ 458.052
Vraagprijs€ 423.868
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.500 is Hendrik van Nassaustraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Nassaustraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam.

Wat is Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam waard?
Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.500 (bandbreedte € 387.640 – € 493.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam?
Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 423.868. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam?
Voor Hendrik van Nassaustraat 20 adviseren wij een bod van € 458.052 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Nassaustraat 20 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Nassaustraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Nassaustraat 20 ligt rond € 440.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Nassaustraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Nassaustraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).