Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam

Woningwaarde Joost de Jongestraat 63

4142AV Leerdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.221
+9,0%
[ € 414.674 – € 527.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.228[ € 430.567 – € 475.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.928[ € 464.582 – € 513.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost de Jongestraat 63 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.221 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds juli +0,8%
+€ 38.90712 maanden +9,0%
+€ 23.63712 mnd vs. NL +5,5%
Joost de Jongestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.221 voor Joost de Jongestraat 63 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost de Jongestraat 63 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.221.

Verwachte verkoopprijs Joost de Jongestraat 63
€ 489.928[ € 464.582 – € 513.484 ]
Verkoper houdt over€ 483.289−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.877+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost de Jongestraat 63 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Joost de Jongestraat 63
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 453.228[ € 430.567 – € 475.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost de Jongestraat 63 adviseren wij in een bod van € 489.928, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.228 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.221+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.928+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.424+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost de Jongestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 453.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost de Jongestraat 63 in Leerdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost de Jongestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.221
Verwachte verkoopprijs€ 489.928
Verwachte vraagprijs€ 453.228
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 300.986
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 301.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost de Jongestraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.221 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joost de Jongestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam.

Wat is Joost de Jongestraat 63 in Leerdam waard?
Joost de Jongestraat 63 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.221 (bandbreedte € 414.674 – € 527.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam is in augustus 2026 € 453.228 (bandbreedte € 430.567 – € 475.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost de Jongestraat 63 in Leerdam?
Voor Joost de Jongestraat 63 adviseren wij een bod van € 489.928 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost de Jongestraat 63 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost de Jongestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Joost de Jongestraat 63 ligt rond € 471.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost de Jongestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Joost de Jongestraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).