Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 16

4143GK Leerdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.919
+9,7%
[ € 498.889 – € 634.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.659[ € 518.376 – € 572.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.008[ € 558.809 – € 617.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.919 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,8%
+€ 50.20412 maanden +9,7%
+€ 30.18612 mnd vs. NL +5,8%
Gerbrandylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.919 voor Gerbrandylaan 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.008. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.919.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 16
€ 589.008[ € 558.809 – € 617.631 ]
Verkoper houdt over€ 581.279−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.938+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 16 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 16
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 545.659[ € 518.376 – € 572.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij in een bod van € 589.008, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.659 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.919+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.008+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.458+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 16 in Leerdam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 566.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.919
Verwachte verkoopprijs€ 589.008
Verwachte vraagprijs€ 545.659
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandylaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.919 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Leerdam.

Wat is Gerbrandylaan 16 in Leerdam waard?
Gerbrandylaan 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.919 (bandbreedte € 498.889 – € 634.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Leerdam is in oktober 2026 € 545.659 (bandbreedte € 518.376 – € 572.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 16 in Leerdam?
Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij een bod van € 589.008 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Leerdam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 16 ligt rond € 566.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).