Huiswaardemeter

Woningwaarde Donjon 6

4143GS Leerdam

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.700
+9,7%
[ € 415.096 – € 528.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.639[ € 430.957 – € 476.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.480[ € 465.434 – € 514.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.700 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,8%
+€ 41.77212 maanden +9,7%
+€ 25.11612 mnd vs. NL +5,8%
Donjon 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.700 voor Donjon 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 6 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.480. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.700.

Verwachte verkoopprijs Donjon 6
€ 490.480[ € 465.434 – € 514.427 ]
Verkoper houdt over€ 483.835−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.440+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 6 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 6
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 453.639[ € 430.957 – € 476.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 6 adviseren wij in een bod van € 490.480, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.639 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.700+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.480+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.004+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 6 in Leerdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.700
Verwachte verkoopprijs€ 490.480
Verwachte vraagprijs€ 453.639
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.700 zit Donjon 6 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donjon 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 6 in Leerdam.

Wat is Donjon 6 in Leerdam waard?
Donjon 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.700 (bandbreedte € 415.096 – € 528.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 6 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Donjon 6 in Leerdam is in oktober 2026 € 453.639 (bandbreedte € 430.957 – € 476.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 6 in Leerdam?
Voor Donjon 6 adviseren wij een bod van € 490.480 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 6 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 6 in Leerdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 6 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 6 ligt rond € 471.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 6?
Huishoudens in de buurt van Donjon 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).