Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaikseweg 16b, 4143HE Leerdam

Woningwaarde Schaikseweg 16b

4143HE Leerdam

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.973
+9,0%
[ € 315.016 – € 400.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.701[ € 326.516 – € 360.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.838[ € 353.617 – € 390.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikseweg 16b in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.973 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds juli +0,8%
+€ 29.55712 maanden +9,0%
+€ 17.95712 mnd vs. NL +5,5%
Schaikseweg 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.973 voor Schaikseweg 16b in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikseweg 16b in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.838. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.973.

Verwachte verkoopprijs Schaikseweg 16b
€ 372.838[ € 353.617 – € 390.840 ]
Verkoper houdt over€ 367.487−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.445+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikseweg 16b in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikseweg 16b
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 343.701[ € 326.516 – € 360.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikseweg 16b adviseren wij in een bod van € 372.838, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.701 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.973+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.838+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.480+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikseweg 16b zal in bij een vraagprijs van € 343.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikseweg 16b in Leerdam bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikseweg 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.838
Verwachte vraagprijs€ 343.701
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuw Schaik→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Schaik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Schaik

Nieuw Schaik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaikseweg 22c, 4143HE Leerdam
Schaikseweg 22c
1988 · 188 m²
€ 737.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.973 is Schaikseweg 16b een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Schaik. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaikseweg 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikseweg 16b in Leerdam.

Wat is Schaikseweg 16b in Leerdam waard?
Schaikseweg 16b in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.973 (bandbreedte € 315.016 – € 400.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Schaik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikseweg 16b in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Schaikseweg 16b in Leerdam is in augustus 2026 € 343.701 (bandbreedte € 326.516 – € 360.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaikseweg 16b in Leerdam?
Voor Schaikseweg 16b adviseren wij een bod van € 372.838 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaikseweg 16b in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaikseweg 16b in Leerdam bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaikseweg 16b in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaikseweg 16b in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikseweg 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Schaik is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schaikseweg 16b ligt rond € 357.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaikseweg 16b?
Huishoudens in de buurt van Schaikseweg 16b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).