Woningwaarde Schaikseweg 22c

4143HE Leerdam

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.659

+9,0%

[ € 649.140 – € 826.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 712.938[ € 677.291 – € 748.585 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.238[ € 724.024 – € 800.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikseweg 22c in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.659 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 60.90612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.00312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Schaikseweg 22c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.659 voor Schaikseweg 22c in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikseweg 22c in Leerdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.659.

Verwachte verkoopprijs Schaikseweg 22c

€ 763.238[ € 724.024 – € 800.237 ]

Verkoper houdt over€ 753.592−€ 9.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.653+€ 17.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikseweg 22c in Leerdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 712.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikseweg 22c

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 712.938[ € 677.291 – € 748.585 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikseweg 22c adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 763.238, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.938 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.659+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.238+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.400+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikseweg 22c zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 712.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikseweg 22c in Leerdam bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 737.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607

OZB€ 52

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikseweg 22c

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.659

Verwachte verkoopprijs€ 763.238

Verwachte vraagprijs€ 712.938

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuw Schaik→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Schaik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (15%)

C (7%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Nieuw Schaik

Nieuw Schaik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaikseweg 22c valt met een geschatte woningwaarde van € 737.659 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Schaik. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaikseweg 22c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikseweg 22c in Leerdam.

Wat is Schaikseweg 22c in Leerdam waard?

Schaikseweg 22c in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.659 (bandbreedte € 649.140 – € 826.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Schaik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikseweg 22c in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Schaikseweg 22c in Leerdam is in augustus 2026 € 712.938 (bandbreedte € 677.291 – € 748.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaikseweg 22c in Leerdam?

Voor Schaikseweg 22c adviseren wij een bod van € 763.238 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaikseweg 22c in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Schaikseweg 22c in Leerdam bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaikseweg 22c in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaikseweg 22c in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikseweg 22c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Schaik is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schaikseweg 22c ligt rond € 737.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaikseweg 22c?

Huishoudens in de buurt van Schaikseweg 22c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).