Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaikseweg 88

4143HH Leerdam

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.271
+9,7%
[ € 514.158 – € 654.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.211[ € 534.100 – € 590.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.196[ € 575.760 – € 636.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikseweg 88 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.271 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,8%
+€ 51.74012 maanden +9,7%
+€ 31.10912 mnd vs. NL +5,8%
Schaikseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.271 voor Schaikseweg 88 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikseweg 88 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.196. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.271.

Verwachte verkoopprijs Schaikseweg 88
€ 607.196[ € 575.760 – € 636.367 ]
Verkoper houdt over€ 599.267−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.490+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikseweg 88 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikseweg 88
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 562.211[ € 534.100 – € 590.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikseweg 88 adviseren wij in een bod van € 607.196, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.211 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.271+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.196+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.556+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 562.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikseweg 88 in Leerdam bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.271
Verwachte verkoopprijs€ 607.196
Verwachte vraagprijs€ 562.211
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 15d, 4143LW Leerdam
Hoogeind 15d
2025 · 90 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Overheicop 15, 4143KW Leerdam
Overheicop 15
1998 · 134 m²
€ 565.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaikseweg 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaikseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikseweg 88 in Leerdam.

Wat is Schaikseweg 88 in Leerdam waard?
Schaikseweg 88 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.271 (bandbreedte € 514.158 – € 654.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikseweg 88 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Schaikseweg 88 in Leerdam is in oktober 2026 € 562.211 (bandbreedte € 534.100 – € 590.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaikseweg 88 in Leerdam?
Voor Schaikseweg 88 adviseren wij een bod van € 607.196 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaikseweg 88 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaikseweg 88 in Leerdam bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaikseweg 88 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaikseweg 88 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Schaikseweg 88 ligt rond € 584.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaikseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Schaikseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).