Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 28

4143HR Leerdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.660
+9,7%
[ € 334.101 – € 425.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.392[ € 346.172 – € 382.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.568[ € 375.250 – € 414.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 28 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.660 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,8%
+€ 33.62112 maanden +9,7%
+€ 20.21512 mnd vs. NL +5,8%
Industrieweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.660 voor Industrieweg 28 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 28 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.568. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.660.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 28
€ 395.568[ € 375.250 – € 414.751 ]
Verkoper houdt over€ 389.967−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.629+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 28 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 28
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 364.392[ € 346.172 – € 382.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 28 adviseren wij in een bod van € 395.568, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.392 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.660+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.568+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.346+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 28 in Leerdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.660
Verwachte verkoopprijs€ 395.568
Verwachte vraagprijs€ 364.392
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 15d, 4143LW Leerdam
Hoogeind 15d
2025 · 90 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Overheicop 15, 4143KW Leerdam
Overheicop 15
1998 · 134 m²
€ 565.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.660 is Industrieweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Leerdam buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 28 in Leerdam.

Wat is Industrieweg 28 in Leerdam waard?
Industrieweg 28 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.660 (bandbreedte € 334.101 – € 425.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 28 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 28 in Leerdam is in oktober 2026 € 364.392 (bandbreedte € 346.172 – € 382.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 28 in Leerdam?
Voor Industrieweg 28 adviseren wij een bod van € 395.568 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 28 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 28 in Leerdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 28 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 28 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 28 ligt rond € 379.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 28?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).