Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazerstraat 7

4143LC Leerdam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.617
+9,7%
[ € 514.463 – € 654.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.659[ € 534.526 – € 590.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.432[ € 576.219 – € 636.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazerstraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.617 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,8%
+€ 51.77112 maanden +9,7%
+€ 31.12812 mnd vs. NL +5,8%
Glasblazerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.617 voor Glasblazerstraat 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazerstraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.432. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.617.

Verwachte verkoopprijs Glasblazerstraat 7
€ 607.432[ € 576.219 – € 636.874 ]
Verkoper houdt over€ 599.500−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.731+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glasblazerstraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Glasblazerstraat 7
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 562.659[ € 534.526 – € 590.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 607.432, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.659 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.432+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.804+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazerstraat 7 in Leerdam bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 584.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.617
Verwachte verkoopprijs€ 607.432
Verwachte vraagprijs€ 562.659
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glasblazerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.617 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glasblazerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazerstraat 7 in Leerdam.

Wat is Glasblazerstraat 7 in Leerdam waard?
Glasblazerstraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.617 (bandbreedte € 514.463 – € 654.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glasblazerstraat 7 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Glasblazerstraat 7 in Leerdam is in oktober 2026 € 562.659 (bandbreedte € 534.526 – € 590.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazerstraat 7 in Leerdam?
Voor Glasblazerstraat 7 adviseren wij een bod van € 607.432 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazerstraat 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazerstraat 7 in Leerdam bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazerstraat 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazerstraat 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazerstraat 7 ligt rond € 584.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Glasblazerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).