Woningwaarde Recht van ter Leede 19a

4143LN Leerdam

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 4.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.632

+9,7%

[ € 551.436 – € 701.828 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.961[ € 614.853 – € 679.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht van ter Leede 19a in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.632 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 55.49212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 33.36512 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Recht van ter Leede 19a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.632 voor Recht van ter Leede 19a in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht van ter Leede 19a in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.961. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.632.

Verwachte verkoopprijs Recht van ter Leede 19a

€ 647.961[ € 614.853 – € 679.574 ]

Verkoper houdt over€ 639.583−€ 8.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.070+€ 15.109 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht van ter Leede 19a in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Recht van ter Leede 19a

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 606.005[ € 575.705 – € 636.305 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht van ter Leede 19a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.961, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.005 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.632+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.961+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.359+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht van ter Leede 19a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht van ter Leede 19a in Leerdam bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 626.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 44

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht van ter Leede 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.632

Verwachte verkoopprijs€ 647.961

Verwachte vraagprijs€ 606.005

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Recht van ter Leede 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Recht van ter Leede 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht van ter Leede 19a in Leerdam.

Wat is Recht van ter Leede 19a in Leerdam waard?

Recht van ter Leede 19a in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.632 (bandbreedte € 551.436 – € 701.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 19a in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 19a in Leerdam is in oktober 2026 € 606.005 (bandbreedte € 575.705 – € 636.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Recht van ter Leede 19a in Leerdam?

Voor Recht van ter Leede 19a adviseren wij een bod van € 647.961 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Recht van ter Leede 19a in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Recht van ter Leede 19a in Leerdam bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Recht van ter Leede 19a in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Recht van ter Leede 19a in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht van ter Leede 19a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Recht van ter Leede 19a ligt rond € 626.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Recht van ter Leede 19a?

Huishoudens in de buurt van Recht van ter Leede 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).