Woningwaarde Loosdorp 6

4143LT Leerdam

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.078

+9,7%

[ € 768.309 – € 977.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.190[ € 803.881 – € 888.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 900.820[ € 855.329 – € 945.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdorp 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.078 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.720Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.31612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 46.48712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Loosdorp 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.078 voor Loosdorp 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdorp 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 900.820. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.078.

Verwachte verkoopprijs Loosdorp 6

€ 900.820[ € 855.329 – € 945.364 ]

Verkoper houdt over€ 889.661−€ 11.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 920.986+€ 20.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 900.820

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 889.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdorp 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdorp 6

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 846.190[ € 803.881 – € 888.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdorp 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 900.820, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.190 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.078+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 900.820+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 945.861+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdorp 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 846.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdorp 6 in Leerdam bedragen € 4.444 per maand bij een woningwaarde van € 873.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.444/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270

OZB€ 62

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.444

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdorp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.078

Verwachte verkoopprijs€ 900.820

Verwachte vraagprijs€ 846.190

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdorp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.078 duidelijk in het hogere segment van Leerdam buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loosdorp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdorp 6 in Leerdam.

Wat is Loosdorp 6 in Leerdam waard?

Loosdorp 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.078 (bandbreedte € 768.309 – € 977.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdorp 6 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Loosdorp 6 in Leerdam is in oktober 2026 € 846.190 (bandbreedte € 803.881 – € 888.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Loosdorp 6 in Leerdam?

Voor Loosdorp 6 adviseren wij een bod van € 900.820 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loosdorp 6 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Loosdorp 6 in Leerdam bedragen € 4.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loosdorp 6 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loosdorp 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdorp 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Loosdorp 6 ligt rond € 873.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loosdorp 6?

Huishoudens in de buurt van Loosdorp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).