Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdorp 32

4143LV Leerdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.343Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.795
+8,7%
[ € 542.780 – € 690.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.995[ € 566.195 – € 625.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.518[ € 605.829 – € 669.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdorp 32 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.795 (€ 7.343 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds mei +0,8%
+€ 49.59912 maanden +8,7%
+€ 25.54612 mnd vs. NL +4,5%
Loosdorp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.795 voor Loosdorp 32 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdorp 32 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.518. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.795.

Verwachte verkoopprijs Loosdorp 32
€ 640.518[ € 605.829 – € 669.601 ]
Verkoper houdt over€ 632.222−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.478+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.222

Wat is de vraagprijs?

Loosdorp 32 in Leerdam staat in te koop voor € 595.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.095 per m².

Vraagprijs Loosdorp 32
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 595.995[ € 566.195 – € 625.795 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.095[ € 6.740 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdorp 32 adviseren wij in een bod van € 640.518, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.995 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.518+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.544+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdorp 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdorp 32 in Leerdam bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 616.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdorp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.795
Verwachte verkoopprijs€ 640.518
Vraagprijs€ 595.995
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (9%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdorp 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leerdam buitengebied willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loosdorp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdorp 32 in Leerdam.

Wat is Loosdorp 32 in Leerdam waard?
Loosdorp 32 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.795 (bandbreedte € 542.780 – € 690.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Loosdorp 32 in Leerdam?
Loosdorp 32 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdorp 32 in Leerdam?
Voor Loosdorp 32 adviseren wij een bod van € 640.518 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdorp 32 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdorp 32 in Leerdam bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdorp 32 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdorp 32 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdorp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Loosdorp 32 ligt rond € 616.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdorp 32?
Huishoudens in de buurt van Loosdorp 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).