Woningwaarde Hoogeind 17

4143LW Leerdam

Te koop

453 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1631Bouwjaar

€ 3.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.410.398

+9,7%

[ € 1.241.150 – € 1.579.646 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.453.469[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.410.398 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.856Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 124.89912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 75.09712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hoogeind 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.410.398 voor Hoogeind 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.453.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.410.398.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 17

€ 1.453.469[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]

Verkoper houdt over€ 1.436.231−€ 17.238 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.484.688+€ 31.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.453.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.988

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.436.231

Wat is de vraagprijs?

Hoogeind 17 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Hoogeind 17

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.453.469, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.410.398+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.453.469+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.526.142+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 17 in Leerdam bedragen € 7.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.410.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.897

OZB€ 99

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.482.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1631

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte1.708 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.410.398

Verwachte verkoopprijs€ 1.453.469

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeind 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.410.398 duidelijk in het hogere segment van Leerdam buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 17 in Leerdam.

Wat is Hoogeind 17 in Leerdam waard?

Hoogeind 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.410.398 (bandbreedte € 1.241.150 – € 1.579.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Hoogeind 17 in Leerdam?

Hoogeind 17 in Leerdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 17 in Leerdam?

Voor Hoogeind 17 adviseren wij een bod van € 1.453.469 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 17 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 17 in Leerdam bedragen € 7.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.410.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.897 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 17 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeind 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 124.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 17 ligt rond € 1.410.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 17?

Huishoudens in de buurt van Hoogeind 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).