Woningwaarde Hoogeind 30

4143LZ Leerdam

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.064Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.690

+9,7%

[ € 663.247 – € 844.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.960[ € 692.512 – € 765.408 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.259[ € 739.603 – € 817.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.690 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.74412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 40.13112 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hoogeind 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.690 voor Hoogeind 30 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.690.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 30

€ 779.259[ € 739.603 – € 817.456 ]

Verkoper houdt over€ 769.437−€ 9.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.994+€ 17.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 30

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 728.960[ € 692.512 – € 765.408 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.960 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.690+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.259+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.222+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 30 in Leerdam bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 753.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686

OZB€ 53

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 30

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.690

Verwachte verkoopprijs€ 779.259

Verwachte vraagprijs€ 728.960

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLeerdam buitengebied→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leerdam buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (13%)

G (14%)

Wonen in Leerdam buitengebied

Leerdam buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.690 ligt Hoogeind 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leerdam buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 30 in Leerdam.

Wat is Hoogeind 30 in Leerdam waard?

Hoogeind 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.690 (bandbreedte € 663.247 – € 844.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leerdam buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 30 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Hoogeind 30 in Leerdam is in oktober 2026 € 728.960 (bandbreedte € 692.512 – € 765.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 30 in Leerdam?

Voor Hoogeind 30 adviseren wij een bod van € 779.259 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 30 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 30 in Leerdam bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 30 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeind 30 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leerdam buitengebied is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 30 ligt rond € 753.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 30?

Huishoudens in de buurt van Hoogeind 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).