Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 8-16

3956NB Leersum

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.969
+5,4%
[ € 309.733 – € 394.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.932[ € 321.035 – € 354.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.589[ € 347.681 – € 384.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 8-16 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.969 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.88512 maanden +5,4%
+€ 4.94212 mnd vs. NL +1,5%
Hoogstraat 8-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.969 voor Hoogstraat 8-16 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 8-16 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.589. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.969.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 8-16
€ 366.589[ € 347.681 – € 384.280 ]
Verkoper houdt over€ 361.307−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.071+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 8-16 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 8-16
Onder gem. in LeersumBoven gem.
€ 337.932[ € 321.035 – € 354.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Leersum
€ 1.118.176[ € 495.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 8-16 adviseren wij in een bod van € 366.589, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.932 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.969+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.589+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.918+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 8-16 zal in bij een vraagprijs van € 337.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 8-16 in Leersum bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 8-16

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.969
Verwachte verkoopprijs€ 366.589
Verwachte vraagprijs€ 337.932
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum - Hoogstraat→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum - Hoogstraat besteden gemiddeld € 327 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.330 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (11%)

Wonen in Leersum - Hoogstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leersum - Hoogstraat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8-16 bedraagt € 351.969. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 8-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 8-16 in Leersum.

Wat is Hoogstraat 8-16 in Leersum waard?
Hoogstraat 8-16 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.969 (bandbreedte € 309.733 – € 394.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum - Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8-16 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8-16 in Leersum is in oktober 2026 € 337.932 (bandbreedte € 321.035 – € 354.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 8-16 in Leersum?
Voor Hoogstraat 8-16 adviseren wij een bod van € 366.589 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 8-16 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 8-16 in Leersum bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 8-16 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8-16 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 8-16?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 8-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 327 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).