Huizenprijzen Leersum
Plaats in gemeente Utrechtse Heuvelrug · 3.556 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leersum
Huizenprijzen Leersum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt in oktober 2026 € 616.350. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Leersum
De huizenprijzen in Leersum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.735 per m². De duurste buurten zijn Maarn - Maarsbergen - Bosgebied en Leersum - Ginkel met vierkante meterprijzen tot € 5.161 per m², terwijl buurten als Leersum - Hoogstraat en Leersumse Veld-De Kop goedkopere opties bieden.
| Leersum - Darthuizen-Zuylestein | € 1.067.756 | € 4.920 per m² | +73% |
| Leersum - Ginkel | € 735.982 | € 5.085 per m² | +19% |
| Leersum - Hoogstraat | € 569.062 | € 4.319 per m² | -8% |
| Leersum - Maarsbergseweg | € 975.522 | € 5.050 per m² | +58% |
| Leersum-Dorp | € 591.668 | € 4.734 per m² | -4% |
| Leersumse Veld-De Kop | € 769.701 | € 3.632 per m² | +25% |
| Maarn - Maarsbergen - Bosgebied | € 985.264 | € 5.161 per m² | +60% |
Hoeveel wordt er overboden in Leersum?
Overbieden in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Vooral Leersum - Hoogstraat en Leersum-Dorp zijn in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) gewild. In minder populaire buurten zoals Leersum - Darthuizen-Zuylestein en Maarn - Maarsbergen - Bosgebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) bedraagt € 4.434 per m².
- Leersum - Hoogstraat+7,5%
- Leersum-Dorp+7,5%
- Leersum - Ginkel+7,1%
Is Leersum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.350 (€ 4.735 per m²) is Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.967 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leersum?
In Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.920 (€ 4.129 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leersum?
In staan er 21 woningen te koop in Leersum. Leersum heeft een woningoverschot van 41 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Leersum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leersum?
De huizenprijzen in Leersum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leersum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Leersum
Veelgestelde vragen over Leersum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leersum (gemeente Utrechtse Heuvelrug).