Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum

Woningwaarde Juffersland 65

3956TS Leersum

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.009
+4,7%
[ € 356.408 – € 453.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.839[ € 370.347 – € 409.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.769[ € 399.234 – € 441.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffersland 65 in Leersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.009 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds juli +0,4%
+€ 18.06112 maanden +4,7%
+€ 4.39412 mnd vs. NL +1,1%
Juffersland 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.009 voor Juffersland 65 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffersland 65 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.769. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.009.

Verwachte verkoopprijs Juffersland 65
€ 420.769[ € 399.234 – € 441.259 ]
Verkoper houdt over€ 414.891−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.334+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffersland 65 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Juffersland 65
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 389.839[ € 370.347 – € 409.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 774.200[ € 445.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffersland 65 adviseren wij in een bod van € 420.769, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.839 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.009+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.769+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.807+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffersland 65 zal in bij een vraagprijs van € 389.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffersland 65 in Leersum bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffersland 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.009
Verwachte verkoopprijs€ 420.769
Verwachte vraagprijs€ 389.839
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6, 3956CR Leersum
Rijksstraatweg 6
1976 · 119 m²
€ 639.073
Straatbeeld van Bovenhaarweg 1a, 3956KK Leersum
Bovenhaarweg 1a
1979 · 167 m²
€ 561.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.009 is Juffersland 65 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juffersland 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffersland 65 in Leersum.

Wat is Juffersland 65 in Leersum waard?
Juffersland 65 in Leersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.009 (bandbreedte € 356.408 – € 453.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffersland 65 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Juffersland 65 in Leersum is in augustus 2026 € 389.839 (bandbreedte € 370.347 – € 409.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffersland 65 in Leersum?
Voor Juffersland 65 adviseren wij een bod van € 420.769 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffersland 65 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffersland 65 in Leersum bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffersland 65 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffersland 65 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffersland 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Juffersland 65 ligt rond € 405.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffersland 65?
Huishoudens in de buurt van Juffersland 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.