Huiswaardemeter

Woningwaarde Haniasteeg 3c

8911BX Leeuwarden

27 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.903
+3,0%
[ € 194.395 – € 247.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.723[ € 204.937 – € 226.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.207[ € 214.774 – € 237.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Haniasteeg 3c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.903 (€ 8.182 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,2%
+€ 6.37412 maanden +3,0%
€ -1.93712 mnd vs. NL -0,9%
Haniasteeg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.903 voor Haniasteeg 3c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haniasteeg 3c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.903.

Verwachte verkoopprijs Haniasteeg 3c
€ 226.207[ € 214.774 – € 237.381 ]
Verkoper houdt over€ 222.469−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.881+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haniasteeg 3c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.990 per m².

Verwachte vraagprijs Haniasteeg 3c
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 215.723[ € 204.937 – € 226.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.990[ € 7.590 – € 8.389 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haniasteeg 3c adviseren wij in een bod van € 226.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.723 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.517+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haniasteeg 3c zal in bij een vraagprijs van € 215.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haniasteeg 3c in Leeuwarden bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 220.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haniasteeg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.903
Verwachte verkoopprijs€ 226.207
Verwachte vraagprijs€ 215.723
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandsstraat 27, 8911KA Leeuwarden
Amelandsstraat 27
2024 · 49 m²
€ 280.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.903 is Haniasteeg 3c een van de meer betaalbare woningen in Nieuwestad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haniasteeg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haniasteeg 3c in Leeuwarden.

Wat is Haniasteeg 3c in Leeuwarden waard?
Haniasteeg 3c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.903 (bandbreedte € 194.395 – € 247.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haniasteeg 3c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Haniasteeg 3c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 215.723 (bandbreedte € 204.937 – € 226.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Haniasteeg 3c in Leeuwarden?
Voor Haniasteeg 3c adviseren wij een bod van € 226.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haniasteeg 3c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Haniasteeg 3c in Leeuwarden bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haniasteeg 3c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haniasteeg 3c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haniasteeg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Haniasteeg 3c ligt rond € 220.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haniasteeg 3c?
Huishoudens in de buurt van Haniasteeg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).