Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuisplein 16

8911LJ Leeuwarden

Te koop
243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.570
+3,0%
[ € 512.662 – € 652.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.552[ € 563.253 – € 622.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuisplein 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.570 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.80912 maanden +3,0%
€ -5.10912 mnd vs. NL -0,9%
Blokhuisplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.570 voor Blokhuisplein 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuisplein 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.552. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.570.

Verwachte verkoopprijs Blokhuisplein 16
€ 594.552[ € 563.253 – € 622.543 ]
Verkoper houdt over€ 586.762−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.593+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.762

Wat is de vraagprijs?

Blokhuisplein 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Vraagprijs Blokhuisplein 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.224 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuisplein 16 adviseren wij in een bod van € 594.552, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuisplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuisplein 16 in Leeuwarden bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 582.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuisplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.570
Verwachte verkoopprijs€ 594.552
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Waag→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waag besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Waag

De Waag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinen 16, 8911KD Leeuwarden
Tuinen 16
1937 · 155 m²
€ 338.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuisplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.570 duidelijk in het hogere segment van De Waag. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokhuisplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden.

Wat is Blokhuisplein 16 in Leeuwarden waard?
Blokhuisplein 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.570 (bandbreedte € 512.662 – € 652.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waag.
Wat is de vraagprijs van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden?
Blokhuisplein 16 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuisplein 16 in Leeuwarden?
Voor Blokhuisplein 16 adviseren wij een bod van € 594.552 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuisplein 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuisplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waag is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuisplein 16 ligt rond € 582.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuisplein 16?
Huishoudens in de buurt van Blokhuisplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waag heeft 1% van de woningen zonnepanelen.