Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snekertrekweg 45a-29, 8912AA Leeuwarden

Woningwaarde Snekertrekweg 45a-29

8912AA Leeuwarden

30 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.506
+2,3%
[ € 148.285 – € 188.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.416[ € 156.195 – € 172.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.698[ € 164.005 – € 181.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 168.506 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds juli +0,2%
+€ 3.79012 maanden +2,3%
€ -2.02812 mnd vs. NL -1,2%
Snekertrekweg 45a-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.506 voor Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.506.

Verwachte verkoopprijs Snekertrekweg 45a-29
€ 172.698[ € 164.005 – € 181.269 ]
Verkoper houdt over€ 169.548−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.302+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Snekertrekweg 45a-29
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 164.416[ € 156.195 – € 172.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 391.333[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekertrekweg 45a-29 adviseren wij in een bod van € 172.698, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.416 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.698+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekertrekweg 45a-29 zal in bij een vraagprijs van € 164.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 168.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekertrekweg 45a-29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.506
Verwachte verkoopprijs€ 172.698
Verwachte vraagprijs€ 164.416
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSpoordok
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordok besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Spoordok

Spoordok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snekertrekweg 47a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 47a-5
2024 · 32 m²
€ 70.915
Straatbeeld van Snekertrekweg 53a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 53a-5
2024 · 47 m²
€ 222.197
Straatbeeld van Snekertrekweg 55a-11, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 55a-11
2024 · 60 m²
€ 132.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snekertrekweg 45a-29 valt met een geschatte woningwaarde van € 168.506 duidelijk in het hogere segment van Spoordok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snekertrekweg 45a-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden.

Wat is Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden waard?
Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.506 (bandbreedte € 148.285 – € 188.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoordok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 164.416 (bandbreedte € 156.195 – € 172.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?
Voor Snekertrekweg 45a-29 adviseren wij een bod van € 172.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snekertrekweg 45a-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordok is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Snekertrekweg 45a-29 ligt rond € 168.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.