Woningwaarde Snekertrekweg 45a-29, Leeuwarden (8912AA)

Wat is mijn huis waard?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.310 (€ 10.044 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.09912 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.42012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Snekertrekweg 45a-29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.310 voor Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.052. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.310.

Verwachte verkoopprijs Snekertrekweg 45a-29

€ 308.052[ € 292.579 – € 323.377 ]

Verkoper houdt over€ 303.413−€ 4.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.363+€ 8.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.824 per m².

Verwachte vraagprijs Snekertrekweg 45a-29

Onder gem. in Nijlân & De ZwetteBoven gem.

€ 294.716[ € 279.980 – € 309.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.824[ € 9.333 – € 10.315 ]

Gem. vraagprijs in Nijlân & De Zwette

€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekertrekweg 45a-29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 308.052, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.716 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.310+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.052+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 323.455+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekertrekweg 45a-29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 294.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 301.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 151.000€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekertrekweg 45a-29

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte30 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.310

Verwachte verkoopprijs€ 308.052

Verwachte vraagprijs€ 294.716

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Zwette I Harlingervaart

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zwette I Harlingervaart besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (1%)

C (3%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in De Zwette I Harlingervaart

De Zwette I Harlingervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 45a-29 bedraagt € 301.310. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snekertrekweg 45a-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden.

Wat is Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden waard?

Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.310 (bandbreedte € 265.153 – € 337.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zwette I Harlingervaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden is in juni 2026 € 294.716 (bandbreedte € 279.980 – € 309.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?

Voor Snekertrekweg 45a-29 adviseren wij een bod van € 308.052 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 45a-29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Snekertrekweg 45a-29?

Huishoudens in de buurt van Snekertrekweg 45a-29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Snekertrekweg 45a-29

Onderhoudsstaat en woningwaarde