Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snekertrekweg 55a-11, 8912AA Leeuwarden

Woningwaarde Snekertrekweg 55a-11

8912AA Leeuwarden

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.408
+2,1%
[ € 115.639 – € 147.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.353[ € 121.935 – € 134.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.536[ € 127.788 – € 141.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 131.408 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds mei +0,2%
+€ 2.66012 maanden +2,1%
€ -2.80012 mnd vs. NL -2,2%
Snekertrekweg 55a-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.408 voor Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 131.408.

Verwachte verkoopprijs Snekertrekweg 55a-11
€ 134.536[ € 127.788 – € 141.240 ]
Verkoper houdt over€ 131.806−€ 2.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.377+€ 4.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Snekertrekweg 55a-11
Onder gem. in Nijlân & De ZwetteBoven gem.
€ 128.353[ € 121.935 – € 134.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Nijlân & De Zwette
€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekertrekweg 55a-11 adviseren wij in een bod van € 134.536, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 128.353 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.536+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.263+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekertrekweg 55a-11 zal in bij een vraagprijs van € 128.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden bedragen € 708 per maand bij een woningwaarde van € 131.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 708
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekertrekweg 55a-11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.408
Verwachte verkoopprijs€ 134.536
Verwachte vraagprijs€ 128.353
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Zwette I Harlingervaart
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zwette I Harlingervaart besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in De Zwette I Harlingervaart

De Zwette I Harlingervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snekertrekweg 53a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 53a-5
2024 · 47 m²
€ 303.494
Straatbeeld van Snekertrekweg 47a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 47a-5
2024 · 32 m²
€ 70.430
Straatbeeld van Snekertrekweg 45a-29, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 45a-29
2023 · 30 m²
€ 301.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 55a-11 bedraagt € 131.408. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snekertrekweg 55a-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden.

Wat is Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden waard?
Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.408 (bandbreedte € 115.639 – € 147.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zwette I Harlingervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden is in juni 2026 € 128.353 (bandbreedte € 121.935 – € 134.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden?
Voor Snekertrekweg 55a-11 adviseren wij een bod van € 134.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 55a-11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Snekertrekweg 55a-11?
Huishoudens in de buurt van Snekertrekweg 55a-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).