Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snekertrekweg 47a-5, 8912AA Leeuwarden

Woningwaarde Snekertrekweg 47a-5

8912AA Leeuwarden

32 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.430
+2,1%
[ € 61.978 – € 78.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.761[ € 65.323 – € 72.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.140[ € 68.524 – € 75.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 70.430 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 172Sinds mei +0,2%
+€ 1.42512 maanden +2,1%
€ -1.50112 mnd vs. NL -2,2%
Snekertrekweg 47a-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.430 voor Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 70.430.

Verwachte verkoopprijs Snekertrekweg 47a-5
€ 72.140[ € 68.524 – € 75.737 ]
Verkoper houdt over€ 70.096−€ 2.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 75.733+€ 3.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Snekertrekweg 47a-5
Onder gem. in Nijlân & De ZwetteBoven gem.
€ 68.761[ € 65.323 – € 72.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Nijlân & De Zwette
€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekertrekweg 47a-5 adviseren wij in een bod van € 72.140, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 68.761 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.140+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 75.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekertrekweg 47a-5 zal in bij een vraagprijs van € 68.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden bedragen € 408 per maand bij een woningwaarde van € 70.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 35.000€ 106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 344
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 408
Totaal betaald over 30 jaar€ 123.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekertrekweg 47a-5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.430
Verwachte verkoopprijs€ 72.140
Verwachte vraagprijs€ 68.761
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Zwette I Harlingervaart
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zwette I Harlingervaart besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in De Zwette I Harlingervaart

De Zwette I Harlingervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snekertrekweg 45a-29, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 45a-29
2023 · 30 m²
€ 301.310
Straatbeeld van Snekertrekweg 53a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 53a-5
2024 · 47 m²
€ 303.494
Straatbeeld van Snekertrekweg 55a-11, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 55a-11
2024 · 60 m²
€ 131.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 47a-5 bedraagt € 70.430. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snekertrekweg 47a-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden.

Wat is Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden waard?
Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.430 (bandbreedte € 61.978 – € 78.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zwette I Harlingervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden is in juni 2026 € 68.761 (bandbreedte € 65.323 – € 72.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
Voor Snekertrekweg 47a-5 adviseren wij een bod van € 72.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden bedragen € 422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 344 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Snekertrekweg 47a-5?
Huishoudens in de buurt van Snekertrekweg 47a-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).