Huiswaardemeter
Straatbeeld van Snekertrekweg 47a-5, 8912AA Leeuwarden

Woningwaarde Snekertrekweg 47a-5

8912AA Leeuwarden

32 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.915
+2,3%
[ € 62.405 – € 79.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.234[ € 65.772 – € 72.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.636[ € 68.995 – € 76.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 70.915 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds juli +0,2%
+€ 1.59512 maanden +2,3%
€ -85312 mnd vs. NL -1,2%
Snekertrekweg 47a-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.915 voor Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 70.915.

Verwachte verkoopprijs Snekertrekweg 47a-5
€ 72.636[ € 68.995 – € 76.258 ]
Verkoper houdt over€ 70.587−€ 2.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.239+€ 3.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Snekertrekweg 47a-5
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 69.234[ € 65.772 – € 72.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 391.333[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekertrekweg 47a-5 adviseren wij in een bod van € 72.636, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 69.234 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.268+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekertrekweg 47a-5 zal in bij een vraagprijs van € 69.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden bedragen € 406 per maand bij een woningwaarde van € 70.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 347
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 406
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekertrekweg 47a-5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.915
Verwachte verkoopprijs€ 72.636
Verwachte vraagprijs€ 69.234
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSpoordok
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoordok besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Spoordok

Spoordok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snekertrekweg 45a-29, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 45a-29
2023 · 30 m²
€ 168.506
Straatbeeld van Snekertrekweg 53a-5, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 53a-5
2024 · 47 m²
€ 222.197
Straatbeeld van Snekertrekweg 55a-11, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 55a-11
2024 · 60 m²
€ 132.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.915 is Snekertrekweg 47a-5 een van de meer betaalbare woningen in Spoordok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snekertrekweg 47a-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden.

Wat is Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden waard?
Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.915 (bandbreedte € 62.405 – € 79.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoordok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 69.234 (bandbreedte € 65.772 – € 72.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
Voor Snekertrekweg 47a-5 adviseren wij een bod van € 72.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden bedragen € 406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 347 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snekertrekweg 47a-5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 1.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snekertrekweg 47a-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoordok is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Snekertrekweg 47a-5 ligt rond € 70.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.