Woningwaarde De Earm 1

8912CV Leeuwarden

146 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 3.902Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.685

+3,0%

[ € 501.323 – € 638.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.535[ € 530.608 – € 586.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.057[ € 551.832 – € 609.920 ]

Wat is mijn huis waard?

De Earm 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.685 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.43712 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.99612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

De Earm 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.685 voor De Earm 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Earm 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.685.

Verwachte verkoopprijs De Earm 1

€ 581.057[ € 551.832 – € 609.920 ]

Verkoper houdt over€ 573.415−€ 7.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.828+€ 13.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Earm 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs De Earm 1

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 558.535[ € 530.608 – € 586.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Earm 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 581.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.535 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.685+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.057+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.110+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Earm 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Earm 1 in Leeuwarden bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Earm 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.685

Verwachte verkoopprijs€ 581.057

Verwachte vraagprijs€ 558.535

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Earm 1 bedraagt € 569.685. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Earm 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Earm 1 in Leeuwarden.

Wat is De Earm 1 in Leeuwarden waard?

De Earm 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.685 (bandbreedte € 501.323 – € 638.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Earm 1 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van De Earm 1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 558.535 (bandbreedte € 530.608 – € 586.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.

Hoeveel moet ik overbieden op De Earm 1 in Leeuwarden?

Voor De Earm 1 adviseren wij een bod van € 581.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Earm 1 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van De Earm 1 in Leeuwarden bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Earm 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Earm 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.