Woningwaarde Floreen 85

8912DC Leeuwarden

Te koop

78 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 5.019Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.456

+3,0%

[ € 344.481 – € 438.431 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.004[ € 379.231 – € 419.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreen 85 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.456 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.29512 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.43312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Floreen 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.456 voor Floreen 85 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreen 85 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.004. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.456.

Verwachte verkoopprijs Floreen 85

€ 401.004[ € 379.231 – € 419.150 ]

Verkoper houdt over€ 395.343−€ 5.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.174+€ 10.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.343

Wat is de vraagprijs?

Floreen 85 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Floreen 85

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 382.000[ € 362.900 – € 401.100 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.897[ € 4.653 – € 5.142 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreen 85 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 401.004, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 382.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.456+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.004+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.054+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreen 85 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreen 85 in Leeuwarden bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreen 85

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte78 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.456

Verwachte verkoopprijs€ 401.004

Vraagprijs€ 382.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floreen 85 bedraagt € 391.456. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreen 85 in Leeuwarden.

Wat is Floreen 85 in Leeuwarden waard?

Floreen 85 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.456 (bandbreedte € 344.481 – € 438.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de vraagprijs van Floreen 85 in Leeuwarden?

Floreen 85 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 382.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Floreen 85 in Leeuwarden?

Voor Floreen 85 adviseren wij een bod van € 401.004 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Floreen 85 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Floreen 85 in Leeuwarden bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Floreen 85 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Floreen 85 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.