Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden

Woningwaarde Floreen 95

8912DC Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.927
+2,3%
[ € 260.416 – € 331.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.471[ € 287.151 – € 317.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.927 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,2%
+€ 6.65612 maanden +2,3%
€ -3.56112 mnd vs. NL -1,2%
Floreen 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.927 voor Floreen 95 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.927.

Verwachte verkoopprijs Floreen 95
€ 302.471[ € 287.151 – € 317.377 ]
Verkoper houdt over€ 297.894−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.670+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Floreen 95
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreen 95 adviseren wij in een bod van € 302.471, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.525 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.471+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.595+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreen 95 zal in bij een vraagprijs van € 289.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreen 95 in Leeuwarden bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreen 95

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.927
Verwachte verkoopprijs€ 302.471
Verwachte vraagprijs€ 289.525
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 98, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 98
2024 · 62 m²
€ 455.514
Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 136, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 136
2024 · 62 m²
€ 47.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floreen 95 bedraagt € 295.927. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreen 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden.

Wat is Floreen 95 in Leeuwarden waard?
Floreen 95 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.927 (bandbreedte € 260.416 – € 331.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreen 95 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Floreen 95 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 289.525 (bandbreedte € 275.049 – € 304.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreen 95 in Leeuwarden?
Voor Floreen 95 adviseren wij een bod van € 302.471 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreen 95 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreen 95 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.