Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floreen 95, 8912DC Leeuwarden

Woningwaarde Floreen 95

8912DC Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.779
+3,0%
[ € 260.286 – € 331.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.380[ € 274.911 – € 303.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.320[ € 287.007 – € 317.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.779 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.53412 maanden +3,0%
€ -2.59412 mnd vs. NL -0,9%
Floreen 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.779 voor Floreen 95 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.779.

Verwachte verkoopprijs Floreen 95
€ 302.320[ € 287.007 – € 317.218 ]
Verkoper houdt over€ 297.744−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.516+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreen 95 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Floreen 95
Onder gem. in MiddelseeBoven gem.
€ 289.380[ € 274.911 – € 303.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Middelsee
€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreen 95 adviseren wij in een bod van € 302.320, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.380 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.320+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreen 95 zal in bij een vraagprijs van € 289.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreen 95 in Leeuwarden bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreen 95

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.779
Verwachte verkoopprijs€ 302.320
Verwachte vraagprijs€ 289.380
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreen 91, 8912DC Leeuwarden
Floreen 91
2025 · 77 m²
€ 391.491
Straatbeeld van Floreen 85, 8912DC Leeuwarden
Floreen 85
2025 · 78 m²
€ 391.456
Straatbeeld van Doedt Dekemadyk 98, 8941CZ Leeuwarden
Doedt Dekemadyk 98
2024 · 62 m²
€ 325.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Floreen 95 bedraagt € 295.779. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floreen 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden.

Wat is Floreen 95 in Leeuwarden waard?
Floreen 95 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.779 (bandbreedte € 260.286 – € 331.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreen 95 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Floreen 95 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 289.380 (bandbreedte € 274.911 – € 303.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreen 95 in Leeuwarden?
Voor Floreen 95 adviseren wij een bod van € 302.320 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Floreen 95 in Leeuwarden bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreen 95 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreen 95 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.