Huizenprijzen Middelsee (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 71 woningen
Huizenprijzen Middelsee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelsee bedraagt in juni 2026 € 498.578. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelsee blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Middelsee
In Middelsee ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 500.944 in Havenstêd, met een vierkante meterprijs van € 4.373 per m².
| Havenstêd | € 500.944 | € 4.245 per m² | +0% |
Duurste straten in Middelsee
De duurste straat in Middelsee is Piskhoarnedyk met een gemiddelde huizenprijs van € 888.200. De meest betaalbare straat is Jynkade (€ 411.768).
- Piskhoarnedyk€ 888.200
- Overijsselseweg€ 661.112
- De Wier€ 642.466
- De Earm€ 630.422
- Warnflieth€ 627.537
- De Skeppe€ 338.105
- Broukade€ 345.269
- De Kear€ 345.410
- Asega€ 396.986
- Jynkade€ 411.768
Hoeveel wordt er overboden in Middelsee?
In Middelsee wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%.
Is Middelsee duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.578 (€ 4.788 per m²) is Middelsee in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.795 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelsee?
In Middelsee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.536 (€ 4.215 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Middelsee is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelsee?
De huizenprijzen in Middelsee stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Middelsee of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelsee in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Middelsee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelsee.