Huizenprijzen Middelsee (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 71 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelsee
Huizenprijzen Middelsee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelsee bedraagt in oktober 2026 € 458.060. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middelsee beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Middelsee
In Middelsee ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 470.717 in Havenstêd, met een vierkante meterprijs van € 3.983 per m².
| Havenstêd | € 470.717 | € 4.483 per m² | +3% |
Duurste straten in Middelsee
De duurste straat in Middelsee is De Wier met een gemiddelde huizenprijs van € 698.709. De meest betaalbare straat is Broukade (€ 369.681).
- De Wier€ 698.709
- Warnflieth€ 680.147
- De Earm€ 575.659
- Gritenij€ 572.701
- Fibula€ 511.109
- De Kear€ 281.101
- De Kapel€ 336.983
- Doedt Dekemadyk€ 340.530
- It Konvint€ 366.286
- Broukade€ 369.681
Hoeveel wordt er overboden in Middelsee?
In Middelsee wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%.
Is Middelsee duur om te wonen?
Middelsee is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.060 (€ 4.201 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelsee?
In Middelsee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 441.207 (€ 3.837 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Middelsee is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelsee?
De huizenprijzen in Middelsee stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelsee in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Middelsee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelsee.