Woningwaarde De Earm 19

8912CV Leeuwarden

146 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 3.914Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 571.461

+3,0%

[ € 502.886 – € 640.036 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.538[ € 532.511 – € 588.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.597[ € 553.279 – € 611.519 ]

Wat is mijn huis waard?

De Earm 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.461 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.48912 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.01112 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

De Earm 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.461 voor De Earm 19 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Earm 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.597. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.461.

Verwachte verkoopprijs De Earm 19

€ 582.597[ € 553.279 – € 611.519 ]

Verkoper houdt over€ 574.938−€ 7.659 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.399+€ 13.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Earm 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs De Earm 19

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 560.538[ € 532.511 – € 588.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Earm 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.597, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.538 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.461+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.597+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 611.727+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Earm 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Earm 19 in Leeuwarden bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795

OZB€ 51

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Earm 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.461

Verwachte verkoopprijs€ 582.597

Verwachte vraagprijs€ 560.538

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Earm 19 bedraagt € 571.461. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Earm 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Earm 19 in Leeuwarden.

Wat is De Earm 19 in Leeuwarden waard?

De Earm 19 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.461 (bandbreedte € 502.886 – € 640.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Earm 19 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van De Earm 19 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 560.538 (bandbreedte € 532.511 – € 588.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.

Hoeveel moet ik overbieden op De Earm 19 in Leeuwarden?

Voor De Earm 19 adviseren wij een bod van € 582.597 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Earm 19 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van De Earm 19 in Leeuwarden bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Earm 19 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Earm 19 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.