Woningwaarde Propijn 3

8912DB Leeuwarden

154 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.920Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.625

+3,0%

[ € 395.670 – € 503.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.976[ € 418.927 – € 463.025 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.443[ € 435.265 – € 481.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Propijn 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.625 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.97312 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.94312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Propijn 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.625 voor Propijn 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Propijn 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.625.

Verwachte verkoopprijs Propijn 3

€ 458.443[ € 435.265 – € 481.083 ]

Verkoper houdt over€ 452.150−€ 6.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.762+€ 11.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Propijn 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Propijn 3

Onder gem. in MiddelseeBoven gem.

€ 440.976[ € 418.927 – € 463.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]

Gem. vraagprijs in Middelsee

€ 485.056[ € 360.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Propijn 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.443, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.976 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.625+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.443+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.365+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Propijn 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Propijn 3 in Leeuwarden bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Propijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.625

Verwachte verkoopprijs€ 458.443

Verwachte vraagprijs€ 440.976

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWetterstêd

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetterstêd besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Wetterstêd

Wetterstêd biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Propijn 3 bedraagt € 449.625. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Propijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Propijn 3 in Leeuwarden.

Wat is Propijn 3 in Leeuwarden waard?

Propijn 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.625 (bandbreedte € 395.670 – € 503.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetterstêd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Propijn 3 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Propijn 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 440.976 (bandbreedte € 418.927 – € 463.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Propijn 3 in Leeuwarden?

Voor Propijn 3 adviseren wij een bod van € 458.443 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Propijn 3 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Propijn 3 in Leeuwarden bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Propijn 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Propijn 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.