Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deinumerstraat 17, 8913BL Leeuwarden

Woningwaarde Deinumerstraat 17

8913BL Leeuwarden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.935
+3,0%
[ € 243.703 – € 310.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.822[ € 267.305 – € 295.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Deinumerstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.935 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 7.99112 maanden +3,0%
€ -2.42812 mnd vs. NL -0,9%
Deinumerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.935 voor Deinumerstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deinumerstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 276.935.

Verwachte verkoopprijs Deinumerstraat 17
€ 283.822[ € 267.305 – € 295.443 ]
Verkoper houdt over€ 279.450−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.648+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.450

Wat is de vraagprijs?

Deinumerstraat 17 in Leeuwarden staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Deinumerstraat 17
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deinumerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 283.822, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.822+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deinumerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deinumerstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deinumerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.935
Verwachte verkoopprijs€ 283.822
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetgumerstraat 56, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 56
1930 · 81 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Marssumerstraat 42, 8913AJ Leeuwarden
Marssumerstraat 42
1923 · 73 m²
€ 184.415
Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.935 is Deinumerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deinumerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Deinumerstraat 17 in Leeuwarden waard?
Deinumerstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.935 (bandbreedte € 243.703 – € 310.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden?
Deinumerstraat 17 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Deinumerstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Deinumerstraat 17 adviseren wij een bod van € 283.822 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deinumerstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deinumerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Deinumerstraat 17 ligt rond € 276.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deinumerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Deinumerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.