Huiswaardemeter

Woningwaarde Deinumerstraat 7

8913BL Leeuwarden

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.127
+3,0%
[ € 196.352 – € 249.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.677[ € 206.793 – € 228.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.714[ € 217.133 – € 239.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Deinumerstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.127 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.43812 maanden +3,0%
€ -1.95712 mnd vs. NL -0,9%
Deinumerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.127 voor Deinumerstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deinumerstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.127.

Verwachte verkoopprijs Deinumerstraat 7
€ 228.714[ € 217.133 – € 239.989 ]
Verkoper houdt over€ 224.948−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.438+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deinumerstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Deinumerstraat 7
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 217.677[ € 206.793 – € 228.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deinumerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 228.714, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.677 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deinumerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 217.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deinumerstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 223.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deinumerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.127
Verwachte verkoopprijs€ 228.714
Verwachte vraagprijs€ 217.677
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deinumerstraat 17, 8913BL Leeuwarden
Deinumerstraat 17
1927 · 78 m²
€ 276.935
Straatbeeld van Beetgumerstraat 56, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 56
1930 · 81 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Marssumerstraat 42, 8913AJ Leeuwarden
Marssumerstraat 42
1923 · 73 m²
€ 184.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.127 is Deinumerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deinumerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Deinumerstraat 7 in Leeuwarden waard?
Deinumerstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.127 (bandbreedte € 196.352 – € 249.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 217.677 (bandbreedte € 206.793 – € 228.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Deinumerstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Deinumerstraat 7 adviseren wij een bod van € 228.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deinumerstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deinumerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Deinumerstraat 7 ligt rond € 223.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deinumerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deinumerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.