Huiswaardemeter

Woningwaarde Dronrijperstraat 17

8913BR Leeuwarden

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.619
+3,0%
[ € 202.065 – € 257.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.997[ € 212.797 – € 235.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.382[ € 223.437 – € 246.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.619 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,2%
+€ 6.62512 maanden +3,0%
€ -2.01412 mnd vs. NL -0,9%
Dronrijperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.619 voor Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.619.

Verwachte verkoopprijs Dronrijperstraat 17
€ 235.382[ € 223.437 – € 246.957 ]
Verkoper houdt over€ 231.543−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.240+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Dronrijperstraat 17
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 223.997[ € 212.797 – € 235.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dronrijperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 235.382, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.997 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.382+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dronrijperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dronrijperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.619
Verwachte verkoopprijs€ 235.382
Verwachte vraagprijs€ 223.997
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deinumerstraat 17, 8913BL Leeuwarden
Deinumerstraat 17
1927 · 78 m²
€ 276.935
Straatbeeld van Beetgumerstraat 56, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 56
1930 · 81 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.619 is Dronrijperstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dronrijperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden waard?
Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.619 (bandbreedte € 202.065 – € 257.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 223.997 (bandbreedte € 212.797 – € 235.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Dronrijperstraat 17 adviseren wij een bod van € 235.382 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dronrijperstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dronrijperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dronrijperstraat 17 ligt rond € 229.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dronrijperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dronrijperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.