Huiswaardemeter

Woningwaarde Midlumerstraat 2

8913BT Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.731
+3,0%
[ € 214.483 – € 272.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.740[ € 225.853 – € 249.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.873[ € 237.146 – € 262.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Midlumerstraat 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.731 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.03212 maanden +3,0%
€ -2.13812 mnd vs. NL -0,9%
Midlumerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.731 voor Midlumerstraat 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midlumerstraat 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.731.

Verwachte verkoopprijs Midlumerstraat 2
€ 249.873[ € 237.146 – € 262.108 ]
Verkoper houdt over€ 245.874−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.020+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midlumerstraat 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Midlumerstraat 2
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 237.740[ € 225.853 – € 249.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midlumerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 249.873, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.740 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.873+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.367+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midlumerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 237.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midlumerstraat 2 in Leeuwarden bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midlumerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.731
Verwachte verkoopprijs€ 249.873
Verwachte vraagprijs€ 237.740
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deinumerstraat 17, 8913BL Leeuwarden
Deinumerstraat 17
1927 · 78 m²
€ 276.935
Straatbeeld van Beetgumerstraat 56, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 56
1930 · 81 m²
€ 288.526
Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.731 is Midlumerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Midlumerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden.

Wat is Midlumerstraat 2 in Leeuwarden waard?
Midlumerstraat 2 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.731 (bandbreedte € 214.483 – € 272.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 237.740 (bandbreedte € 225.853 – € 249.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Midlumerstraat 2 in Leeuwarden?
Voor Midlumerstraat 2 adviseren wij een bod van € 249.873 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midlumerstraat 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midlumerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Midlumerstraat 2 ligt rond € 243.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midlumerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Midlumerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.