Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraat 21

8913CD Leeuwarden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.845
+2,3%
[ € 262.104 – € 333.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.541[ € 288.173 – € 318.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraat 21 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.845 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds juli +0,2%
+€ 6.69912 maanden +2,3%
€ -3.58412 mnd vs. NL -1,2%
Harlingerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.845 voor Harlingerstraat 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraat 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.845.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraat 21
€ 304.541[ € 288.173 – € 318.507 ]
Verkoper houdt over€ 299.941−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.782+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.941

Wat is de vraagprijs?

Harlingerstraat 21 in Leeuwarden staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Harlingerstraat 21
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 312.417[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 304.541, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.541+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraat 21 in Leeuwarden bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.845
Verwachte verkoopprijs€ 304.541
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Straatbeeld van Beetgumerstraat 48, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 48
1930 · 87 m²
€ 282.138
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 3
1928 · 107 m²
€ 328.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.845 is Harlingerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraat 21 in Leeuwarden waard?
Harlingerstraat 21 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.845 (bandbreedte € 262.104 – € 333.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden?
Harlingerstraat 21 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraat 21 in Leeuwarden?
Voor Harlingerstraat 21 adviseren wij een bod van € 304.541 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraat 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraat 21 ligt rond € 297.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.