Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraat 23

8913CD Leeuwarden

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.588
+3,0%
[ € 253.957 – € 323.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.113[ € 268.007 – € 296.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.211[ € 280.335 – € 309.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraat 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.588 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.32712 maanden +3,0%
€ -2.53112 mnd vs. NL -0,9%
Harlingerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.588 voor Harlingerstraat 23 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraat 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.588.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraat 23
€ 295.211[ € 280.335 – € 309.845 ]
Verkoper houdt over€ 290.714−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.265+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraat 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraat 23
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 282.113[ € 268.007 – € 296.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 295.211, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.113 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.211+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.972+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 282.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.588
Verwachte verkoopprijs€ 295.211
Verwachte vraagprijs€ 282.113
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 4, 8913CG Leeuwarden
Tramstraat 4
1910 · 104 m²
€ 293.141
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 3
1928 · 107 m²
€ 328.773
Straatbeeld van Beetgumerstraat 48, 8913AV Leeuwarden
Beetgumerstraat 48
1930 · 88 m²
€ 282.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.588 is Harlingerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraat 23 in Leeuwarden waard?
Harlingerstraat 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.588 (bandbreedte € 253.957 – € 323.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 282.113 (bandbreedte € 268.007 – € 296.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraat 23 in Leeuwarden?
Voor Harlingerstraat 23 adviseren wij een bod van € 295.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraat 23 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraat 23 ligt rond € 288.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.