Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Panderstraat 16

8913CH Leeuwarden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.353
+3,0%
[ € 451.751 – € 574.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.757[ € 477.619 – € 527.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.172[ € 497.679 – € 550.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.353 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.81212 maanden +3,0%
€ -4.50212 mnd vs. NL -0,9%
Pier Panderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.353 voor Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.172. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.353.

Verwachte verkoopprijs Pier Panderstraat 16
€ 524.172[ € 497.679 – € 550.067 ]
Verkoper houdt over€ 517.156−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.805+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Panderstraat 16
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 502.757[ € 477.619 – € 527.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Panderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 524.172, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.757 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.353+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.172+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.381+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Panderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 502.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Panderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.353
Verwachte verkoopprijs€ 524.172
Verwachte vraagprijs€ 502.757
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 41a, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 41a
1980 · 94 m²
€ 508.217
Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 362.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Panderstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.353 duidelijk in het hogere segment van Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pier Panderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden waard?
Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.353 (bandbreedte € 451.751 – € 574.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 502.757 (bandbreedte € 477.619 – € 527.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Pier Panderstraat 16 adviseren wij een bod van € 524.172 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Panderstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Panderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pier Panderstraat 16 ligt rond € 513.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Panderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pier Panderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.