Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingersingel 13-bv

8913CJ Leeuwarden

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.241
+3,0%
[ € 353.092 – € 449.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.243[ € 373.581 – € 412.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.401[ € 388.898 – € 429.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.241 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.57712 maanden +3,0%
€ -3.51912 mnd vs. NL -0,9%
Harlingersingel 13-bv
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.241 voor Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.241.

Verwachte verkoopprijs Harlingersingel 13-bv
€ 409.401[ € 388.898 – € 429.834 ]
Verkoper houdt over€ 403.648−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.739+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingersingel 13-bv
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 393.243[ € 373.581 – € 412.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingersingel 13-bv adviseren wij in een bod van € 409.401, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.243 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.241+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.401+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.871+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingersingel 13-bv zal in bij een vraagprijs van € 393.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingersingel 13-bv

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.241
Verwachte verkoopprijs€ 409.401
Verwachte vraagprijs€ 393.243
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achlumerstraat 40, 8913GN Leeuwarden
Achlumerstraat 40
1936 · 104 m²
€ 315.526
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 3
1928 · 107 m²
€ 328.773
Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.241 ligt Harlingersingel 13-bv een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingersingel 13-bv

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden.

Wat is Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden waard?
Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.241 (bandbreedte € 353.092 – € 449.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden is in oktober 2026 € 393.243 (bandbreedte € 373.581 – € 412.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden?
Voor Harlingersingel 13-bv adviseren wij een bod van € 409.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingersingel 13-bv in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingersingel 13-bv?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Harlingersingel 13-bv ligt rond € 401.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingersingel 13-bv?
Huishoudens in de buurt van Harlingersingel 13-bv besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.