Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 2d, 8913EL Leeuwarden

Woningwaarde Europaplein 2d

8913EL Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.152
+2,3%
[ € 198.134 – € 252.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.478[ € 208.504 – € 230.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.858[ € 219.346 – € 242.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 2d in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.152 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds juli +0,2%
+€ 5.06412 maanden +2,3%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,2%
Europaplein 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.152 voor Europaplein 2d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 2d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.152.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 2d
€ 230.858[ € 219.346 – € 242.436 ]
Verkoper houdt over€ 227.069−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.625+€ 6.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 2d in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 2d
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 219.478[ € 208.504 – € 230.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 312.417[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 2d adviseren wij in een bod van € 230.858, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.478 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.858+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 2d zal in bij een vraagprijs van € 219.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 2d in Leeuwarden bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 225.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.152
Verwachte verkoopprijs€ 230.858
Verwachte vraagprijs€ 219.478
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 9e, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 9e
1970 · 47 m²
€ 188.617
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 303.409
Straatbeeld van Tesselschadestraat 1a-17, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 1a-17
1979 · 94 m²
€ 390.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.152 is Europaplein 2d een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 2d in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 2d in Leeuwarden waard?
Europaplein 2d in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.152 (bandbreedte € 198.134 – € 252.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 2d in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 2d in Leeuwarden is in augustus 2026 € 219.478 (bandbreedte € 208.504 – € 230.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 2d in Leeuwarden?
Voor Europaplein 2d adviseren wij een bod van € 230.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 2d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 2d in Leeuwarden bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 2d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 2d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 2d ligt rond € 225.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 2d?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 2d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.