Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 3

8913EL Leeuwarden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.508
+2,1%
[ € 203.727 – € 259.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.600[ € 214.320 – € 236.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.375[ € 225.465 – € 249.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 3 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.508 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds mei +0,2%
+€ 4.68612 maanden +2,1%
€ -4.93312 mnd vs. NL -2,2%
Europaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.508 voor Europaplein 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.508.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 3
€ 237.375[ € 225.465 – € 249.198 ]
Verkoper houdt over€ 233.514−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.273+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.514

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 3 in Leeuwarden staat in te koop voor € 225.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Europaplein 3
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 225.600[ € 214.320 – € 236.880 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 266.333[ € 209.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 3 adviseren wij in een bod van € 237.375, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 225.600 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.244+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 3 in Leeuwarden bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 231.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.508
Verwachte verkoopprijs€ 237.375
Vraagprijs€ 225.600
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 9e, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 9e
1970 · 47 m²
€ 187.329
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 303.409
Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 376.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.508 is Europaplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 3 in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 3 in Leeuwarden waard?
Europaplein 3 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.508 (bandbreedte € 203.727 – € 259.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 3 in Leeuwarden?
Europaplein 3 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 225.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 3 in Leeuwarden?
Voor Europaplein 3 adviseren wij een bod van € 237.375 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 3 in Leeuwarden bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 3 ligt rond € 231.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.