Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 41

8913EL Leeuwarden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.822
+2,1%
[ € 198.723 – € 252.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.544[ € 219.368 – € 242.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 41 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.822 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds mei +0,2%
+€ 4.57112 maanden +2,1%
€ -4.81112 mnd vs. NL -2,2%
Europaplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.822 voor Europaplein 41 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 41 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.822.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 41
€ 231.544[ € 219.368 – € 242.460 ]
Verkoper houdt over€ 227.747−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.325+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.747

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 41 in Leeuwarden staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Europaplein 41
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 266.333[ € 209.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 41 adviseren wij in een bod van € 231.544, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.544+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.121+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 41 in Leeuwarden bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 225.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.822
Verwachte verkoopprijs€ 231.544
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 9e, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 9e
1970 · 47 m²
€ 187.329
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 303.409
Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 376.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.822 is Europaplein 41 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 41 in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 41 in Leeuwarden waard?
Europaplein 41 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.822 (bandbreedte € 198.723 – € 252.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 41 in Leeuwarden?
Europaplein 41 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 41 in Leeuwarden?
Voor Europaplein 41 adviseren wij een bod van € 231.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 41 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 41 in Leeuwarden bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 41 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 41 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 41 ligt rond € 225.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 41?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.